REHABILITATION ET MISE EN ACCESSIBILITÉ DE LA RÉSIDENCE MERLUSINES

Études DIAG AVP 2020 – 2021

Projet de réhabilitation de la résidence « Les Merlusines » à Tours, dans le cadre du Nouveau Projet National de Rénovation Urbaine ( NPNRU ); requalification du quartier Maryse Bastié, classé Quartier Prioritaire de la Ville (QPV), en accompagnement de l’émergence du nouveau projet urbain des casernes, avec requalification des espaces libres et amélioration des équipements publics du quartier.

Ligeris a engagé une intervention patrimoniale d’envergure sur la résidence « Les Merlusines » afin de :
– procéder aux interventions patrimoniales nécessaires pour entamer le second cycle de vie des bâtiments,
dans une logique de pérennisation de ces derniers sur le long terme;
– repositionner la résidence à un niveau de performance et de services permettant le renforcement du
confort pour les résidents;
– accompagner l’arrivée de la seconde ligne de tramway, qui proposera un arrêt à proximité immédiate de la résidence, et rendra celle-ci accessible depuis le centre de l’agglomération.

« Les Merlusines » représente une résidence de 360 logements répartis sur 10 bâtiments construits en 1961. L’ensemble des bâtiments représente 27 721 m² de surface habitable (SHAB), accompagné d’un petit centre commercial de 560 m² de surface utile (SU) et quelques surfaces tertiaires (420 m² SU).

Avec

– CREATURE ARCHITECTES, Orléans (37) : architecture
– ALAIN FIDANZA ARCHITECTE, Saint-Pierre-des-Corps (37) : pilote d’opération, manager BIM
– SECC Centre Ouest, Saint-Pierre-des-Corps (37) : enveloppe du bâtiment
– STÉCAO, Cheillé (37) : thermique, chauffage et plomberie
– DL INFRA, Poitiers (86) VRD et aménagements paysagers
– CDC Conseil, Joué-les-Tours (37) : conception énergétique
– Cabinet MIT, Dange Saint Romain (86) : économie de la construction